Аренда коммунальной квартиры. Есть 5-и комнатная коммунальная квартира. 3 –и из 5 –и комнат принадлежат мне и моему бывшему мужу по праву наследования в общей собственности из расчета ½ доля на каждого. Бывший муж и его отец прописаны и проживают сейчас во всех 3-х комнатах. Я прописана и проживаю в другом месте. В оставшихся 2-х (из 5 ) приватизированных комнатах проживает еще одна семья из 3 –х человек. Вопрос: Имею ли я право сдать 1-у изолированную комнату, являющуюся частью от ½ моей общей доли в этих трех комнатах, в том случае, если бывший муж не даст на это своего согласия? Если да, то, на какие нормативы ссылаться при разговоре?

В нашей квартире , которой мы не пользуемся проживают наши знакомые, люди с Московской регистрацией , русские. Регулярно стал наведываться участковый, и грозить налоговой, хотя плату мы с них не берем они оплачивают только коммунальные услуги, можно ли заключить с ними договор о безвозмездном пользовании хотя бы сроком на год, бланки договора у меня есть надо-ли его где-нибудь заверять. Кв-ра не приватизирована в собственности на основании договора купли-продажи и в ней ни кто не прописан, заранее спасибо

Проблема следующая. Я приехал в Москву из Краснодарского края, где я прописан у родителей. Работаю, но регистрации у меня нет. Есть билет с неистекшим трех месячным сроком. Я снял квартиру в москве через информационное агенство недвижимости 3го марта. Был заключен двухсторонний договор. Оплатил риэлтору комиссионные, и хозяину квартиры 2 суммы - одну в качестве залога. Описи имущества не составлял. (я срочно нуждался в жилье, мне нужно было выходить на работу, я программист) В квартиру я закупил быт технику и провел интернет. В договоре было прописано, что хозяин квартиры не может появлятся больше 1 раза в месяц в квартире. Мой хозяин появлялся в мое отсутствие не меньше 10 раз, перекладывал, а недавно и вовсе перерыл мои вещи(завез новый диван видимо для новых жильцов), заглядывал в сумки итд. 1)Как это возможно доказать? с неделю назад он сообщил мне что он состоит на учете в неврологии и недееспособен, квартиру он вероятно планирует продавать - те договор недействителен. Я смирившись с таким положением дел на словах договорился с ним, что проживу свои два месяца, затем съеду.(меня конечно тоже совершенно не устраивало снимать квартиру у психически нездорового человека). За это время он успел меня обвинить в пропаже ножей, бокалов и даже куска телефонного провода! сегодня он мне сообщил, что если я третьего апреля не оплачу за месяц(залог он как будто вернет когда я буду съежать), то он вставит новый замок. по договору я действительно должен так поступить. но ведь он как будто недействителен? желания отдавать свои деньги, когда я уже потерял на риэлторе - договор был заключен на полгода - нет никакого. ведь вполне вероятно, что в конце месяца он скажет, что я не давал ему никаких денег или что я украл у него что либо. и даже если их возможно вернуть через суд - это займет время, а у меня кредит и жить где то нужно в москве. да и жить на этой квартире у меня после всего этого нет никакого желания. Кроме того я опасаюсь не обнаружить свою быт технику(почти на 40 тысяч) во время одного из приходов домой или он может ее испортить - ведь ничего кроме принудительного лечения ему не грозит. 2)что будет если я вставлю свой замок? имеет ли он право сломать дверь? 3)могу ли я прожить в этой квартире до истечения двухмесечного срока? 4)могу ли требовать возврата денег по такому договру, сколько времени это займет и как вообще это делается? 5)куда обращаться если я окажусь перед дверью закрытой квартиры с новым замком? в милицию? в суд? есть ли шанс у меня защитить свои права? 6) и незначительный вопрос - за время моего прожвания сломался замок - он требует его стоимость или аналогичный, имеет ли он на это право? Если возможно дайте ответ как можно быстрее - это очень важно для меня. С уважением, Сергей

Здравствуйте! Нужно ли собственнику регистрировать договор найма своей Квартиры в Управлении ФРС, т.к. прочла о том, что при отсутствии такой регистрации договора найма договор может быть признан ничтожным...Что это означает? И еще: в договоре найма какие сведения обязательно должны быть указаны о сдаваемой квартире (адрес, точный метраж, изолированность комнат и др.) Заранее благодарна. Зинаида.

Здравствуйте, очень нужна ваша помощь! у меня проблема с арендодателем. в июне, 2007г. я и моя мать взяли в аренду квартиру на срок 11 месяцев. подписали договор, где указано, когда какого числа и какая сумма должна передаваться арендодателю.в течении этих месяцнв он сам приходил в квартиру (без моего присутствия), брал вещи, делал, что хотел. ночью приходил, открывал двери, когда мы спали, просился на ночлег, просил денег на выпивку. а в декабре придя в два часа ночи пьяным, я ему не дала денег на выпивку, и не пустила ночевать, он меня обложил русским матом, и сказал, что повышает арендную плату! какие меры можно предпринять по леквидации конфликта? обязана ли платить большую сумму? спасибо, С Уважением, Елена

У меня есть хорошее жилье в городе -курорте Анапа Краснодарского края.С учетом интересов детей мне необходимо пожить в Москве несколько лет.Хочу предложить свою жилую квартиру в центре города или дом с участком для проживания добропорядочной семьи москвичей в обмен на наше проживание в их московской квартире.Возможно ли это и как лучше составить договор,какое агентство в этом может помочь? Продавать жилье в Анапе я не хочу,да и москвичи сохранят за собой московскую квартиру,а поживут у моря.

Добрый день, вопрос: Два года назад, арндуя квартиру, мы платили за первый и последний месяц, и оплата на тот момент соствляла 16000 руб. за месяц, на днный момент арендная плата квартиры составляет 26000 руб., мы хотим съехать, нужно ли нам доплачивать за последний месяц прживания или он считается как оплаченный.

Снимаю комнату, заключила контракт, через мою комнату выход на балкон, замка у меня нет и собственник не разрешает его ставить, дабы соседям на балкон ходить надо, мне это не нравиться, я имею право поставить замок? Агенты решают вепрос так: давайте вы будете с соседями жить дружно! В договоре про это не указано, но они утверждают, что если у меня балкон, значит комната проходная, вообще там все очень запутано: владельцу квартиры 20 лет (впрочем как и мне), мои соседи, это его отец с другой семьей и трехлетним сыном, и соседи чуствуют себя как хозяева, мало того они ходят по комнате на балкон (впринципе я не против), но зачем трогать мои вещи? Помогите пожалуйста мне советом. Ирина

Добрый день! Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие прописанного жильца (не являющегося владельцем какой-либо доли) в приватизированной 3-х комнатной квартире для сдачи 2-ух комнат? Существуют ли какие-нибудь дополнительные ограничения для нанимателей? Спасибо. Андрей.

Здравствуйте! Уезжая в служебную командировку, мы сдали свою трехкомнатную квартиру. Приехав через два года, мы обнаружили, что в нашей квартире живут совсем не квартиранты, а совершенно другие люди. Оказалось, что арендаторы сдали ее в субаренду. Имели ли они на это право? Как теперь нам выселить ненужных квартирантов? Срок аренды квартиры был два года. Теперь эти люди заявляют, что они имеют право жить в нашей квартире еще 8 месяцев, так как заплатили за это деньги. Спасибо. Владислав.

Я прописанна в квартире. Могу ли я ее сдать, хозяин другой человек, но вопросов и претензий не имеет т.к. сам заниматься всем этим не имеет желания, а главное возможности Спасибо. Анна

Здравствуйте! Я хочу сдать комнату в комунальной квартире. Нужно согласие соседей? Комната находится в собственнности. Спасибо, Мария.

Здравствуйте! Если за аренду квартиры просят предоплату за длительный срок, как я могу обезопасить себя в этой ситуации? Какие документы я должен проверить, чтобы убедиться, что квартира принадлежит именно тому человеку, который сдает квартиру и нет других людей, которые прописаны в данной квартире? Спасибо. Михаил.

Подвал многоквартирного жилого дома со стороны двора, подъездов, в непосредственной близости к детской площадке сдан в аренду под склад виноводочной продукции на множество торговых точек. Регулярно до 21 машины в день въезжают во двор под погрузку и разгрузку. Во дворе постоянно стоят шум и грохот погрузочных работ, рев моторов, выхлопные газы. Жильцы уже более 15 лет ведут переписку с Администрацией города по поводу прекращания аренды подвала предпринимателями. Администрация присылает проверяющие комиссии, которые о своем приходе предупреждают предпринимателя. На момент работы комиссий двор остается тихим, машины не заезжают. И заключение многочисленных комиссий - коллективные жалобы за подписью 60 жильцов не соответствуют действительности. Видиоматериаллы, предоставляемые жильцами, комиссии не рассматривают. А вот предпринимателю, утверждающему, что машины во двор никогда не въезжают, комиссии с готовностью верят. Жильцы получили заключения независимой комиссии, на основании которой обратились в Администрацию о прекращении аренды. Но администрация ограничилась тм, что указала предпринимателю устранить нарушения пожарной, санитарной и электробезопасности. Затем вновь прислала свою комиссию, которая опять не нашла нарушений.И вновь нашла повод для отказа жильцам в их требованиях. Подскажите, как отстоять свои права и не заниматься перепиской по новому кругу?

Добрый день! У моих хороших знакомых земля находится в собственности, они предлагают сдать мне в аренду землю для строительства складов, для того чтобы я могла потом в субаренду их сдавать.Знаю,что такие дела приводят всегда к одному-ругани. Чтобы не получилось так что я построю и мне скажут потом спасибо.нужно оформить долгосрочную аренду лет на 25, подскажите пожалуйста как правильно все документы оформить и какие нужны? как защитить свои права? Спасибо.

В приватизированной 3х комнатной квартире 3 собственника, мать, отец и сын.По суду за сыном была закреплена одна из комнат, т.е. выделена доля. Имеет ли право сын эту комнату сдать? Спасибо Анна.

Как правильно офрмить договор аренды дачи на летний период.Спасибо Ниеолай.

Добрый день! Я хотел бы арендовать квартиру, но использовать ее для офиса. Такое возможно и не попаду ли я под какие-то санкции со стороны контролирующих органов. Спасибо. Николай

Как оформить аренду квартиры? Как арендодателю защитить свои интересы: 1. своевременность оплаты; 2. уплату налогов; 3. сохранность сданного в аренду имущества; 4. оптимальные комиссии; 5. возможность досрочного расторжения договора; 6. юридическое сопровождение договора?