Добрый день! Предприятие получает Разрешение на строительство в сентябре 2005 года. Предприятие привлекает средства для строительства извне как до, так и после получения разрешения. Договоры на долевое участие в строительстве нежилых помещений с физическими лицами не зарегистрированы в ФРС. В 2006 году предприятие признают банкротом. Инвесторы не заявляют свои требования не в реестр ни за реестр. Конкурсный управляющий регистрирует без обременений объект незавершенного строительства в ФРС и продает с открытых торгов. По иску инвесторов в государственной регистрации собственности на победителя торгов отказано. Один из инвесторов по решению суда признает недействительным договор купли-продажи с победителем торгов. При этом протокол торгов никем не оспорен. Кто имеет право на объект и какие действия предпринимать победителю торгов? Напишите, пожалуйста, свой ICQ. С уважением, Александр ICQ 427-886-557

Здравствуйте! Что такое договор совместной деятельности? Если компания хочет арендовать офис, можно заключить договор совместной деятельности? Чем он будет отличаться от догоора аренды, какими принципиальными пунктами? Спасибо. Лидия Александровна.

Здравствуйте. Может ли американская фирма инвестировать часть средств в покупку земельного участока на территории москвы для дальнейшего использования его в коммерческих целях? Спасибо, Андрей Васильев

Здравствуйте! Возможно ли совершить сделку по покупке коммерческой недвижимости если земля под объектом не оформлена в собственность и не арендована прежним хозяином? Спасибо, Сергей.

Здравствуйте! Возможно ли согласование и проведение перепланировки в офисном помещении до оформления права собственности на это офисное помещение? Спасибо. Евгений

Здравствуйте! Возможно ли одновременно подавать документы на регистрацию ипотеки коммерческой недвижимости(договор между банком и продавцом-собственником) и перехода права собственности (договор купли-продажи между продавцом-залогодателем и покупателем-заемщиком)на этот же объект покупателю — заемщику Банка, в обеспечение обязательств которого оформляется ипотека. Какие могут быть сложности и юр.проблемы? Вопрос возник из желания сократить сроки (2мес. до 1м.) при осуществлении последовательно регистрации ипотеки и перехода права собственности. Спасибо, Марина.

Добрый день! Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Продаю нежилое помещение. Покупатель предлагает положить при мне деньги в банковскую ячейку. Доступ к ячейке по предоставлению в банк моего договора купли-продажи с регистрацией перехода права и ключа. В данный момент ключ у покупателя. Покупатель предлагает отдать ключ против оригиналов свидетельства и своего договора. По истечении 2 месяцев он имеет право доступа к ячейке без всяких условий. Допустим, я отдаю документы на регистрацию. При этом, в договоре прописывается, что все обязательства друг перед другом исполнены, деньги переданы. УФРС проводит регистрацию договора и я получаю бумаги на руки. Потом случается худшее: покупатель недоступен, пропал и т.п. Проходит два месяца с начала дествия. После чего покупатель (его доверенное лицо) получают деньги из ячейки обратно. И отправляются в УФРС с заявлением о пропаже документов и просьбой выдачи их дубликатов. Как обезопасить себя от приведенной выше ситуации? Спасибо, Владимир.

Добрый день, помогите разобраться в такой ситуации: В многоквартирном доме второй (технический) этаж и последний 15 этаж (над техническим этажом)продан частному лицу, в этих помещениях устроен офис, Помещение офиса отдельного входа не имеет, работники пользуются общим входом и лифтом, Подскажите насколько это законно, и какими документами может регламентироваться эта ситуация. Спасибо. Тамара.

Уважаемые риэлторы! Подскажите пожалуйста где в подмосковье лучше всего купить квартиру для сдачи в аренду? Имеется ввиду откуда удобнее и быстрее добраться до москвы, экология и где выгоднее сдавать (цена)? С уважением, Вера.

Фирма, сотрудником которой я являюсь, хочет купить в Москве жилую квартиру и использовать ее как офис и гостиницу. В квартире будут жить приезжающие в Москву люди из других городов России(у нас несколько филиалов) - сотрудники фирмы. Иногда проводить переговоры с деловыми партнерами. Скажите, нам следует переводить квартиру в нежилой фонд? И можно ли обойтись без этого и чем это чревато? Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Я буду очень благодарна Вам за помощь в моем вопросе. Я являюсь арендатором нежилого помещения, находящегося в собственности города, и хотела бы его сдать в субаренду. Знаю, что при сдаче в субаренду может измениться арендная ставка в сторону повышения. Вопрос : Какой лучше договор заключить с субарендаторами, чтобы не ставить его на учет в территориальном агенстве ДИГМ. Большое спасибо за помощь.

В подъезде, где находится моя квартира (я собственник) из 10 квартир осталось только 2 жилых (остальные переведены в нежилой фонд и присоединены к различным организациям, присоединены физически, к другим подъездам и даже к соседним зданиям). Однако двери этих квартир по-прежнему выходят на площадки нашего закрытого на код подъезда (хотя формальные входы-выходы в эти организации находятся за пределами нашего подъезда), и нередко какие-то люди звонят ко мне в дверь, прося открыть им входную дверь. Имею ли я право (объединившись с другим собственником соседней квартиры) потребовать, чтобы двери этих нежилых помещений были заложены или заблокированы иным способом? Людмила.