Здравствуйте! Строительная фирма приглашает на подписание акта приёма- передачи квартиры, но Гос.комиссия ещё не закончила работу, законно ли это? Спасибо, Виктория.

Добрый день! Скажите, пожалуйста. С компание «А» заключен договор долевого участия. Дом построен, госкомисии сдан. С этой же компанией готов, НО не подписан акт-приема передачи квартиры. Существует еще акт приема-передачи ключей от этой квартиры, который застройщик предлагает подписать с компанией «Б» и с этой же компанией предлагает подписать договор на эксплуатацию дома. Вопросы: акт приема-передачи квартиры и акт приема передачи ключей — взаимосвязаны? Никаких договорных отношений у меня с компанией «Б» нет и ключи я должна получать от своего застройщика… Так ли это? Прием-передача квартиры осуществляется через прием-передачу ключей? Т.е. квартира считается переданной тогда, когда переданы ключи или просто подписан акт? Имеет ли право Компания «А» не отдавать мне ключи, если подписан акт приема-передачи квартиры? Заранее спасибо! Дина.

Здравствуйте! Договор купли-продажи квартиры в новостройке оформлен на мужа (на тот момент уже были в браке), можем ли мы сейчас в регистрационной палате оформить квартиру в совместную собственность и что для этого нужно? Спасибо! Оксана.

Добрый день! По договору долевого участия моя квартира с черновой отделкой, многие квартиры этого дома — с чистовой. Застройщик, прежде чем разрешить мне начать отделку, требует подписать акт приема.Когда нужно подписывать акт приема-передачи квартиры с черновой отделкой — до или после сдачи госкомиссии и обмеров БТИ? Дом еще не сдан госкомиссии, не проведены обмеры БТИ.На Вашем сайте в разделе «акт приема-передачи» говорится, что акт подписывается после сдачи и обмеров. Спасибо. Константин Иванович.

Здравствуйте! В 2006 году заключил договор переуступки права требования по договору долевого участия в строителстве. в котором в качестве правового основания указано разрешение на строительство разноэтажного дома. сейчас срок наступил и выяснилось что в момент заключения договора уже дйствовало другое разрешение на строительство на дом большей этажности и в соответствии с проектной документацией указанно на необходимость строительства новой котельной что увеличивает сроки … как быть? ведь продавали мне квартиру в доме с друго этажностью и показывали совершенно другое разрешение на строительство… Благодарю за ответ.

Здравствуйте! У меня возникла такая ситуация: я заключила договор долевого участия и внесла певый взнос в размере 30% от стоимости квартиры. Остальные платежи разбиты на 2 части. На настоящий момент я не смогу внести эти суммы по договору. Вопрос- могу ли я расторгнуть договор и вернуть обратно первый платеж? Благодарю за ответ. Мария.

Здравствуйте! У меня возникла следующая ситуация. Дом сдан, акт подписан, свидетельство получено.Застройщик отказывается устранять скрытые недостатки помещения, и предлагает расторгнуть договор с возвратом суммы по договору. Но с момента инвестирования рыночная цена помещения возросла в трое, и никакие пени и штрафы эту разницу не покроют.Получается застройщик за свой брак получит премию??? Спасибо, Станислав.

Здравствуйте! Мой отец приобрел квартиру по договору об инвестировании строительства жилья. Дом построен, принят госкомиссией, но отец еще не оформил квартиру в собственность. Можно ли на данном этапе переоформить договор на меня, чтобы в собственность вступить могла сразу я, а не оформлять потом договор дарения или что-то еще? Спасибо, Светлана.

Здравствуйте,я приобрела квартиру в новостройке. Могу ли я проживать в ней (лет 15)не оформляя при этом право собственности? Спасибо. Надежда.

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в новостройке в Москоской области. Застройщик ДСК1. Они предлагают покупку квартиры по договору уступки прав требований на квартиу и векселную схему оплаты. При этом никаких сроков сдачи дома непроставляется ни где вообще. квартиры в этих же домах продаёт инвестор МОРТОН-РСО. они продают по предварительному договору, проставляют ориентировочные сроки сдачи дома. Ни те, ни другие в договора изменения не вносят. если я правильно понимаю. при покупке и в том и в другом варианте. я особых прав не имею. Как быть? какое из двух зол меньшее? И как вообще можно купить квартиру в строящемся доме и получить её потом, если почти все фирмы на рынке не работаю по 214фз? Спасибо, Евгений Владимирович.

Здравствуйте! В сентябре прошлого года был заключен договор долевого участия, по которому срок окончания строительства оговаривался 3 кварталом 2008 года. Дом до сих пор не сдан, мною обязательства по оплате выполнены в полном объеме, договор долевого участия регистрацию не проходил. Можно ли сейчас зарегистрировать такой договор и какие правовые последствия воечет за собой нерегистрация, например, смогу ли я требовать пени? Спасибо, Ольга.

Добрый день! Мы с гражданским мужем приобрели квартиру в долевую собственность в 2006 году, соответственно ½ + ½ доли. После заключения брака, при оформлении квартиры в собственность, хотели оформить ее в общую совместную на супруга. При регистрации права собственности нам сказали что это невозможно, что оформляется квартира только в общую долевую собственность, как указано в договоре купли-продаже. Подскажите, проавомерно ли это? И второй вопрос, можно ли получить налоговый вычет при долевой собственности одному супругу?

Здравствуйте! Заключил предварительный договор купли-продажи квартиры.Всю сумму за квартиру внёс вовремя и согласно графика определённого по договору(сентябрь-500000р.,октябрь-500000р.и т.д.). В договоре прописано, что продавец может в одностороннем порядке увеличить стоимость квартиры на процент ифляции на остаток не внесёных средств.Продавец требует с меня дополнительно сумму за инфляцию, которая была в промежутке между выплатами.(с сентября по октябрь и т.д.)Это правомерно или нет со стороны продавца? Спасибо, Геннадий.

День добрый, в новостройке была приобретена квартира с балконом 5,2 м2, а в итоге построили террассу 30,9м2,требуют доплату за 10м (т.к. террасса считается по коэффициенту 0,3). подскажите должна ли я доплачивать за эти 10м2 по цене покупки кв-ры или вообще ничего не долджна? существуют же какие то ограничения строительства? Благодарю. Сербина А.В.

Здравствуйте! Хочу задать вопрос о компании ООО МОРТОН-РСО. Хочется узнать можно ли вообще им доверять при покупке новостройки и с какими проблемами сталкивались ли люди, покупающие у них квартиры, а также могут ли быть у меня проблемы при оформлении квартиры в собственность. Спасибо! Лика.

Здравствуйте! Застройщик «ПКП Лидер», в лице директора ООО РИК «ТНП», действующей от имени и за счет продавца на основании агентского договора и доверенности (нотариальной), именуемое в дальнейшем Заказчик заключают со мной договор участи в долевом строительстве объекта-квартиры. В это случае, кто несет ответственность по исполнению договора. И не является ли это «обходной схемой» для освобождения застройщика от обязанностей. Ведь РИК «ТНП» может быть «фирмой-одножневкой». Как себя обезопасить при покупке квартиры в это ситуации. Заранее спасибо. Сергей.

Добрый день! Мной полтора года назад была приобретена квартира в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи. Была оплачена полная сумма стоимости квартиры. Сейчас строительство заморожено. Я хочу вернуть свои деньги и потребовать от продавца(строителя)штрафные санкции. Какие действия необходимо предпринять для расторжения договора и возврата денег? Могу ли требовать проценты за использование моих денег? Спасибо. Сергей.

Здравствуйте! У дольщика есть договор долевого участия в строительстве жилого дома, кот был заключен до вступления в силу 214 ФЗ, т.е он не зарегистрирован… На данный момент дом построен, принят ГК, подписан акт приема-передачи имущ прав по договору, введен в эксплуатацию, но право собственности еще не зарегистрировано.. Сейчас владелец хочет передать свои права на данную квартиру,например, мне…Переуступка прав требованя будет нчтожна в силу закона, так как все обязательства по договору выполнены как со стороны застройщика так и дольщика.Каким образом я могу пиобрести у дольщика права на квартиру… Может быть предварительный договор купли-продажи??? Спасибо. Татьяна Николаевна.

Здравствуйте! Квартиру приобрели в новостройке по предварительному договору купли-продажи (заключен с моим родственником). В ближайшее время ожидаем оформление собственности. Возможно ли оформление собственности сразу на меня, а не на него? Спсибо. Анна Николаевна.

Здравствуйте! Договор долевого участия заключен в 2006г (но разрешение на строительство получено до начала действия 214 закона).В договоре прописана процедура переуступки прав требования на объект (только с согласия «застройщика»).Застройщик по внутреннему приказу от 08.2008 требует за (согласие)заключение договора переуступки 3% от стоимости объекта. Вопрос-как на законных основаниях отказаться от оплаты 3% при заключении договора переуступки прав? Спасибо. Сергей.