Сегодня 06 сент 2010 О проекте EMAIL MAP HOME

Фотокаталог

Москва

Подмосковье

База объектов

Справочники

Статистика





обследование зданий на соответствие СНИП 35-01.2001 по доступности для маломобильных групп населения . продажа песка, щебня, железобетонных изделий

Новостройки : объекты и сделки

Задать вопрос

[1] 2 3 4 ...6    следующая-->
  • 31 март 2010
    Добрый день! Нами заключен договор долевого строительства жилого дома в Путилково с ЗАО "ЦРГ "Град". Град в данном случае выступает генеральным инвестором строительства. По договору срок сдачи дома -4 квартал 2009г. На настоящий момент основная проблема сдачи дома связана с подключением коммуникаций (отопление). Ни одна из сторон (инвестор, подрядчики, администрация) не могут точно сказать, когда проблема решится. По официальным данным-срок сдачи 1 полугодие 2010 (перенос во второй раз). В момент подписания договора "Град" находился в процедуре внешнего управления. В настоящий момент ожидается, что с конца апреля будет введена процедура конкурсного производства. По данным, полученным от представителей внешнего управляющего (без письменного подтверждения) несданные квартиры на балансе "Града" не значатся. Кто является баласодержателем -мнения расходятся (либо один из подрядчиков, либо администрация Красногорского района). Кроме того, мы до сих пор не подписали доп соглашение к договору, в котором прописан почтовый адрес дома, результаты обмера БТИ. Причина неподписания - несогласие с формулировкой (нет претензий по сроку ввода). В связи с этим вопросы: 1. Чем нам грозит конкурсное производство. 2. Какими документами можно подтвердить, что квартиры не войдут в конкурсную массу.И так ли это? 3. Необходимо ли срочно подписывать доп соглашение? (так нам говорят в Граде. Для подтверждения наших прав на конкретную квартиру). 4. Какие шаги должны быть предприняты с нашей стороны, чтобы обезопасить свои вложения (как мы понимаем риски неполучения квартиры возрастут с момента начала процедуры банкротства). Заранее спасибо за комментарии. Игорь
    Ответы (0)
  • 14 дек 2009
    Добрый день! В 2003 году я заключила договор с ООО“Стройметресурс» Строительство прекратилось.Так как я очередник района с 1989г. мне предоставлялась субсидия на которую я и купила эту злополучную квартиру в Щербинке. А сейчас подошла моя очередь на муниципальное жилье. я написала в жил.департамент письмо, мне ответили что меня могут восстановить в очереди если я расторгну договор с ооо Стройметресурс и верну в бюджет города сумму субсидии. Но как это осуществить я не знаю т.к. Подать в суд?? Денег в ооо Сторойметресурс нет и якобы идет процесс банкротства.Как быть? Помогите пожалуйста. С нетерпением жду ответа. Елена
    Ответы (1)
    Карелина Галина Николаевна
  • 07 дек 2009
    Добрый день! Я,являясь нерезидентом,приобрела квартиру в г.Москве у застройщика по предварительному договору купли-продажи.Однако,оплату в банке произвело третье лицо.Повлечет ли это доолнительные расходы по налогообложению? Спасибо, Оксана.
    Ответы (1)
    Карелина Галина Николаевна
  • 10 ноя 2009
    Добрый день! Застройщик нарушает сроки передачи объекта участнику (перенос сроков уже в третий раз). Дополнительные соглашения я не подписывал. В договоре участия есть пункт, что при расторжении мной в одностороннем порядке договора я должен уплатить неустойку в размере 10% от суммы договора за неисполнение моих обязательств. Но деньги я полностью внес, а обязанность принять объект не могу исполнить по вине застройщика (не сдан дом). Будет ли с меня удержана неустойка, при условии, что причиной расторжения договора является неисполнение обязательств застройщиком? Спасибо. Виктор Николаевич.
    Ответы (2)
    Карпов Кирилл А.Генералова Оксана Юрьевна
  • 26 окт 2009
    Здравствуйте! Прошу совет.Нам поступило предложение приобрести квартиру в новостройке,в сданном доме и заселённом, по предварительному договору КП.Прогнозы по получению права собственности конец 2009г. Насколько рисковано заключение данного договора? Стоит ли соглашаться? Спасибо, Наталья.
    Ответы (2)
    Данилов Дмитрий КонстантиновичКарпов Кирилл А.
  • 05 окт 2009
    Здравствуйте! Поскажите, пожалуйста, должен ли выделяться НДС из общей суммы по предварительному договору купли-продажи квартиры в новостройке. У меня в Договоре фигурирует общая сумма за квартиру без выделения НДС и стоимость 1 м²етра также без выделения НДС. Не приведёт ли это в дальнейшем к тому, что Продавец при заключении основного договора, потребует доплатить сумму налога? Спасибо. Любовь.
    Ответы (1)
    Данилов Дмитрий Константинович
  • 24 сен 2009
    Добрый день! Хочу купить кв. в сданной и построенной новостройке, посоветуйте, где искать, с ув.Л.Д.
    Ответы (2)
    Карелина Галина НиколаевнаКравцов Николай Петрович
  • 22 сен 2009
    Здравствуйте! Думаю купить недвижимость в новостройке. Возможно ли ее застраховать на сумму большую, чем цена покуки. Например: стоимость квартиры 2000000 рублей. А застраховать на сумму 4000000 рублей Т.е. если застройщик не выполнит свои обязательства, то получить по страховке больше чем вложил денег в покупку. С уважением, Сергей Молчанов
    Ответы (1)
    Карелина Галина Николаевна
  • 08 сен 2009
    Здравствуйте! У меня предварительный договор на покупку квартиры в новостройке. Заключен предварительный договор 15.10.08. Точный срок сдачи дома в договоре не указан. Сдача дома планируется не раньше 2010 года. Мне несколько раз встречалась информация о том, что предварительный договор действителен только в течение 1 года, если в нем не указаны конкретные сроки заключения основного договора. В моем договоре прописано, что основной договор будет заключен после оформления дома инвестором в собственность, т.е. конкретные сроки действия предварительного договора не указаны. Т.к. в скором времени истекает год с момента подписания договора, нужно ли мне предпринимать какие-либо действия в этом отношении? И останется ли в силе этот предварительный договор по истечению 1 года с момента подписания? Заранее Вам благодарен. Евгений.
    Ответы (1)
    Карелина Галина Николаевна
  • 26 авг 2009
    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как должным образом должно быть оформлено дополнительное соглашение о переносе срока передачи объекта долевого строительства? Просто стороны пришли к согласию об изменении срока указанного в пункте такомто ДДУ? Не освободит ли такая формулировка от выплаты неустойки Застройщиком? Спасибо, Роман.
    Ответы (1)
    Саукитенс Ольга Валдовна
  • 06 апр 2009
    Здравствуйте! Если заключен предварительный договор и в нем не стоит дата оформления квартиры в мою собственность, могу ли я оформить её через суд? Акт реализации инвестиционного контракта будет подписан со стороны правительства в мае 2009г. Спасибо, Сергей.
    Ответы (1)
    Карпов Кирилл А.
  • 15 янв 2009
    Здравствуйте! У купленной мною квартиры в договоре участия в долевом строительстве указан строительный адрес, который впоследствии изменился. В передаточном акте по договору участия в долевом строительстве стоит измененный почтовый адрес передаваемой квартиры. Какой должен быть указан адрес в передаточном акте: строительный или почтовый? Спасибо. Наталия Владимировна.
    Ответы (2)
    Карелина Галина НиколаевнаТеплов Святослав Сергеевич
  • 14 янв 2009
    Здравствуйте! При осмотре приобретенной квартиры и собственноручного замера площади — реальная площадь квартиры меньше указанной в договоре более чем на 3,5 м² — данные БТИ фирма отказывается предоставлять, мотивируя, что площадь соответствует заявленной в договоре. Кто будет нести ответственность при выявлении недостоверности данных фирмы и возможные варианты решения разногласий, от квартиры я не хочу отказываться. Спасибо, Ирина.
    Ответы (1)
    Карелина Галина Николаевна
  • 19 дек 2008
    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я расторгнуть предварительный договор купли продажи и вернуть свои деньги. Если в договоре не предусмотрены пункты расторжения. Расторгнуть договор хочется в связи с тем, что застройщик снизил стоимость продажи квартир, и мы купили полгода назад гораздо дороже. Заранее благодарен. Вадим Петрович.
    Ответы (1)
    Карпов Кирилл А.
  • 18 дек 2008
    Здравствуйте, слышала, что вышел закон, запрещающий заключать предварительные договора купли-продажи на первичное строительство. Так ли это? как правильно звучит этот закон? Спасибо, Фатеева.
    Ответы (1)
    Карпов Кирилл А.
  • 15 дек 2008
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как поступить. Дело в том, что застройщик хочет сдать многоквартирный дом, с временной дизельной котельной отопления, но в доме предусмотрена независимая газовая котельная. По словам застройщика, пока нет возможно подключить газ, они предлагают подписать акты приема передачи, а газ подключат в течении года, и к следующему отопительному сезону запустят постоянную котельную. Будет ли считаться, при подписании акта, что застройщик выполнил свои обязательства (з.214 ст. 12п1) и можно ли потом, в случае отказа застройщика от выполнения газификации, применить ст.7п6. При этом в договоре долевого участия не прописано, какая должна быть котельная (только в рекламе на сайте), есть ли какие то нормы на этот счет? и в какой документации застройщика это можно почитать? Заранее благодарен! Андрей.
    Ответы (1)
    Карпов Кирилл А.
  • 11 дек 2008
    Здравствуйте! Дом построен с задержкой 4 месяца, при этом практически все квартиры оказались меньше по площади. Застройщик уверял, что расчеты за недостроенные метры произведет после сдачи дома на баланс упр. организации. В актах приема квартир забита фраза: стороны имущественных и финансовых претензий друг к другу не имеют. Теперь, ссылаясь на нее, в выплатах отказывает. Есть ли возможность воздействовать через суд, или бесполезно тратить время и нервы? Спасибо, Алексей.
    Ответы (2)
    Карелина Галина НиколаевнаКарпов Кирилл А.
  • 10 дек 2008
    Здравствуйте! При заключении договора со строительной компанией цена балкона была заложена в стоимость квартиры с коэффициентом 0,3. При оформлении квартиры в собственность СТРОИТЕЛЬНАЯ компания производит пересчет общей цены квартиры с учетом площади балкона с коэффициентом=1. Таким образом, ЦЕНА 1 м.кв. балкона = 1 м² общей площади квартиры. Правомерны ли действия строительной компании? При балконе 5 метров доплата составляет приличную сумму. Спасибо! Мрина.
    Ответы (2)
    Карелина Галина НиколаевнаКарпов Кирилл А.
  • 03 дек 2008
    Здравствуйте! По договору инвестирования с 2006г. я строю квартиру. В договоре срок оговорен только один: цит. досл. «обеспечить оформление прав и получение Квартиры в собственность как результат произведенных инвестиций,обеспечив государственную регистрацию прав собственности Инвестора на квартиру в любом случае не позднее 4 квартала 2008г. В случае невозможности оформления прав собственности на квартиру в указанный срок по обстоятельствам, не зависящим от Компании, Стороны подписывают дополнительное соглашение к Договору, в котором указывают окончательный срок оформления.» По устной информации застройщика дом сдан, но до сих пор нам не выдали ключи, из месяца в месяц передвигая дату. Когда у меня возникает право на требование от застройщика компенсации (1/300 ст.реф.) за каждый день задержки сроков? Спасибо, Вера.
    Ответы (1)
    Карпов Кирилл А.
  • 28 ноя 2008
    Добрый день! Квартира куплена в новостройке. Сдача по договору 01.04.08г., на данный момент квартира не передана, строительство не ведется. Объект сдается по секциям. Сейчас у застройщика в силу каких-то обстоятельств появились равноценные моей квартиры в физически построенной, но не сданной секции. Могу ли я требовать или настаивать на замену квартиру без доплаты. Застройщик готов заменить, но с доплатой. На моем иждивение находится несовершеннолетний ребенок, я плачу ипотеку и снимаю квартиру, разведена. Можно ли в судебном порядке требовать замены квартиры? Спасибо за ответ. Эльвира.
    Ответы (2)
    Карпов Кирилл А.Карпов Кирилл А.

[1] 2 3 4 ...6    следующая-->


Профи

Диссертации и диплом заказ рефераты


Продажа квартир в Москве, учитывайте район расположения и год постройки здания.