-
18 ноя 2008
Здравствуйте!
Строительная фирма приглашает на подписание акта приёма- передачи квартиры, но Гос.комиссия ещё не закончила работу, законно ли это?
Спасибо, Виктория.
Ответы
(1)
-
12 ноя 2008
Добрый день!
Скажите, пожалуйста. С компание «А» заключен договор долевого участия. Дом построен, госкомисии сдан. С этой же компанией готов, НО не подписан акт-приема передачи квартиры. Существует еще акт приема-передачи ключей от этой квартиры, который застройщик предлагает подписать с компанией «Б» и с этой же компанией предлагает подписать договор на эксплуатацию дома.
Вопросы:
акт приема-передачи квартиры и акт приема передачи ключей — взаимосвязаны?
Никаких договорных отношений у меня с компанией «Б» нет и ключи я должна получать от своего застройщика… Так ли это?
Прием-передача квартиры осуществляется через прием-передачу ключей? Т.е. квартира считается переданной тогда, когда переданы ключи или просто подписан акт? Имеет ли право Компания «А» не отдавать мне ключи, если подписан акт приема-передачи квартиры?
Заранее спасибо! Дина.
Ответы
(2)
-
05 ноя 2008
Здравствуйте!
Договор купли-продажи квартиры в новостройке оформлен на мужа (на тот момент уже были в браке), можем ли мы сейчас в регистрационной палате оформить квартиру в совместную собственность и что для этого нужно? Спасибо! Оксана.
Ответы
(1)
-
29 окт 2008
Добрый день!
По договору долевого участия моя квартира с черновой отделкой, многие квартиры этого дома — с чистовой. Застройщик, прежде чем разрешить мне начать отделку, требует подписать акт приема.Когда нужно подписывать акт приема-передачи квартиры с черновой отделкой — до или после сдачи госкомиссии и обмеров БТИ? Дом еще не сдан госкомиссии, не проведены обмеры БТИ.На Вашем сайте в разделе «акт приема-передачи» говорится, что акт подписывается после сдачи и обмеров.
Спасибо. Константин Иванович.
Ответы
(1)
-
27 окт 2008
Здравствуйте!
В 2006 году заключил договор переуступки права требования по договору долевого участия в строителстве. в котором в качестве правового основания указано разрешение на строительство разноэтажного дома. сейчас срок наступил и выяснилось что в момент заключения договора уже дйствовало другое разрешение на строительство на дом большей этажности и в соответствии с проектной документацией указанно на необходимость строительства новой котельной что увеличивает сроки … как быть? ведь продавали мне квартиру в доме с друго этажностью и показывали совершенно другое разрешение на строительство…
Благодарю за ответ.
Ответы
(1)
-
20 окт 2008
Здравствуйте!
У меня возникла такая ситуация: я заключила договор долевого участия и внесла певый взнос в размере 30% от стоимости квартиры. Остальные платежи разбиты на 2 части. На настоящий момент я не смогу внести эти суммы по договору. Вопрос- могу ли я расторгнуть договор и вернуть обратно первый платеж?
Благодарю за ответ. Мария.
Ответы
(1)
-
14 окт 2008
Здравствуйте!
У меня возникла следующая ситуация. Дом сдан, акт подписан, свидетельство получено.Застройщик отказывается устранять скрытые недостатки помещения, и предлагает расторгнуть договор с возвратом суммы по договору. Но с момента инвестирования рыночная цена помещения возросла в трое, и никакие пени и штрафы эту разницу не покроют.Получается застройщик за свой брак получит премию???
Спасибо, Станислав.
Ответы
(1)
-
13 окт 2008
Здравствуйте!
Мой отец приобрел квартиру по договору об инвестировании строительства жилья. Дом построен, принят госкомиссией, но отец еще не оформил квартиру в собственность. Можно ли на данном этапе переоформить договор на меня, чтобы в собственность вступить могла сразу я, а не оформлять потом договор дарения или что-то еще?
Спасибо, Светлана.
Ответы
(1)
-
07 окт 2008
Здравствуйте,я приобрела квартиру в новостройке. Могу ли я проживать в ней (лет 15)не оформляя при этом право собственности?
Спасибо. Надежда.
Ответы
(1)
-
07 окт 2008
Здравствуйте!
Хочу приобрести квартиру в новостройке в Москоской области.
Застройщик ДСК1. Они предлагают покупку квартиры по договору уступки прав требований на квартиу и векселную схему оплаты. При этом никаких сроков сдачи дома непроставляется ни где вообще.
квартиры в этих же домах продаёт инвестор МОРТОН-РСО. они продают по предварительному договору, проставляют ориентировочные сроки сдачи дома.
Ни те, ни другие в договора изменения не вносят.
если я правильно понимаю. при покупке и в том и в другом варианте. я особых прав не имею. Как быть? какое из двух зол меньшее?
И как вообще можно купить квартиру в строящемся доме и получить её потом, если почти все фирмы на рынке не работаю по 214фз?
Спасибо, Евгений Владимирович.
Ответы
(0)
-
02 окт 2008
Здравствуйте!
В сентябре прошлого года был заключен договор долевого участия, по которому срок окончания строительства оговаривался 3 кварталом 2008 года. Дом до сих пор не сдан, мною обязательства по оплате выполнены в полном объеме, договор долевого участия регистрацию не проходил.
Можно ли сейчас зарегистрировать такой договор и какие правовые последствия воечет за собой нерегистрация, например, смогу ли я требовать пени?
Спасибо, Ольга.
Ответы
(1)
-
29 сен 2008
Добрый день!
Мы с гражданским мужем приобрели квартиру в долевую собственность в 2006 году, соответственно ½ + ½ доли. После заключения брака, при оформлении квартиры в собственность, хотели оформить ее в общую совместную на супруга. При регистрации права собственности нам сказали что это невозможно, что оформляется квартира только в общую долевую собственность, как указано в договоре купли-продаже. Подскажите, проавомерно ли это? И второй вопрос, можно ли получить налоговый вычет при долевой собственности одному супругу?
Ответы
(0)
-
25 сен 2008
Здравствуйте!
Заключил предварительный договор купли-продажи квартиры.Всю сумму за квартиру внёс вовремя и согласно графика определённого по договору(сентябрь-500000р.,октябрь-500000р.и т.д.). В договоре прописано, что продавец может в одностороннем порядке увеличить стоимость квартиры на процент ифляции на остаток не внесёных средств.Продавец требует с меня дополнительно сумму за инфляцию, которая была в промежутке между выплатами.(с сентября по октябрь и т.д.)Это правомерно или нет со стороны продавца?
Спасибо, Геннадий.
Ответы
(1)
-
20 сен 2008
День добрый, в новостройке была приобретена квартира с балконом 5,2 м2, а в итоге построили террассу 30,9м2,требуют доплату за 10м (т.к. террасса считается по коэффициенту 0,3). подскажите должна ли я доплачивать за эти 10м2 по цене покупки кв-ры или вообще ничего не долджна? существуют же какие то ограничения строительства?
Благодарю. Сербина А.В.
Ответы
(1)
-
11 сен 2008
Здравствуйте!
Хочу задать вопрос о компании ООО МОРТОН-РСО. Хочется узнать можно ли вообще им доверять при покупке новостройки и с какими проблемами
сталкивались ли люди, покупающие у них квартиры, а также могут ли быть у меня проблемы при оформлении квартиры в собственность.
Спасибо! Лика.
Ответы
(0)
-
11 сен 2008
Здравствуйте!
Застройщик «ПКП Лидер», в лице директора ООО РИК «ТНП», действующей от имени и за счет продавца на основании агентского договора и доверенности (нотариальной), именуемое в дальнейшем Заказчик заключают со мной договор участи в долевом строительстве объекта-квартиры. В это случае, кто несет ответственность по исполнению договора. И не является ли это «обходной схемой» для освобождения застройщика от обязанностей. Ведь РИК «ТНП» может быть «фирмой-одножневкой». Как себя обезопасить при покупке квартиры в это ситуации.
Заранее спасибо. Сергей.
Ответы
(0)
-
08 сен 2008
Добрый день!
Мной полтора года назад была приобретена квартира в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи. Была оплачена полная сумма стоимости квартиры. Сейчас строительство заморожено. Я хочу вернуть свои деньги и потребовать от продавца(строителя)штрафные санкции.
Какие действия необходимо предпринять для расторжения договора и возврата денег? Могу ли требовать проценты за использование моих денег?
Спасибо. Сергей.
Ответы
(0)
-
26 авг 2008
Здравствуйте!
У дольщика есть договор долевого участия в строительстве жилого дома, кот был заключен до вступления в силу 214 ФЗ, т.е он не зарегистрирован… На данный момент дом построен, принят ГК, подписан акт приема-передачи имущ прав по договору, введен в эксплуатацию, но право собственности еще не зарегистрировано.. Сейчас владелец хочет передать свои права на данную квартиру,например, мне…Переуступка прав требованя будет нчтожна в силу закона, так как все обязательства по договору выполнены как со стороны застройщика так и дольщика.Каким образом я могу пиобрести у дольщика права на квартиру… Может быть предварительный договор купли-продажи???
Спасибо. Татьяна Николаевна.
Ответы
(1)
-
26 авг 2008
Здравствуйте!
Квартиру приобрели в новостройке по предварительному договору купли-продажи (заключен с моим родственником). В ближайшее время ожидаем оформление собственности. Возможно ли оформление собственности сразу на меня, а не на него?
Спсибо. Анна Николаевна.
Ответы
(1)
-
26 авг 2008
Здравствуйте!
Договор долевого участия заключен в 2006г (но разрешение на строительство получено до начала действия 214 закона).В договоре прописана процедура переуступки прав требования на объект (только с согласия «застройщика»).Застройщик по внутреннему приказу от 08.2008 требует за (согласие)заключение договора переуступки 3% от стоимости объекта.
Вопрос-как на законных основаниях отказаться от оплаты 3% при заключении договора переуступки прав?
Спасибо. Сергей.
Ответы
(1)