Здравствуйте! Я живу в комнате коммунальной квартиры с пятилетним ребенком. Моя соседка продает комнату путем дарения посторонним лицам. Соседке я сообщала, что готова купить её комнату. Как в данном случае я могу противостоять данной сделке? Спасибо, Ольга.

Здравствуйте! Я хочу купить комнату в комммуналке (отдельный л/с). Дом находится в ЦАО. Какие у меня возникают права при расселении данной квартиры по программе ликвидации коммуналок? Могу ли я претендовать на отдельную 1-к.кв. в этом же районе ЦАО, или мне могут отказать в отдельной квартире (я не стою ни в каких очередях) и дать опять же конату в коммуналке или выплатить только лишь компенсацию? Спасибо. Анна Геннадиевна.

Здравствуйте! Я проживаю в коммунальной квартире.3 комнаты.2 комнаты муниципальные.Моя комната приватизированная.Соседка поселила в соседнею комнату свою тетку и ее детей.Они проживают уже 2 года.У меня вопрос:могут они проживать в нашей квартире. Я согласие на их проживание не давала. Да у меня и никто не спрашивал.Соседка утверждает,что ее тетка имеет право жить в коммунальной квартире,т.к. она ее родственница.Муж соседки тоже не прописан.Имеет ли он право тоже проживать в нашей квартире? Где можно проконсультироваться о своих правах в коммунальной квартире? Где можно узнать сколько можно из общей площади положено на каждую комнату? Спасибо, Елена.

Добрый день. Я являюсь собственником комнаты в 3-х комнатной комунальной квартире в г. Балашиха, собираюсь ее продать, собственник соседней комнаты умер больше года назад, его наследник (супруга) правом наследования в установленный законом срок не воспользовалась, других наследников у умершего нет. Какие проблемы могут возникнуть у меня при продаже комнаты в этом случае. Заранее благодарен. Алексей Сергеевич.

Доброго времени суток! ЦАО г. Москвы.Жилотдел предлагает присоединить свободную площадь по непонятной цене.По каким критериям считается эта самая стоимость? Или это зависит от каких то факторов? В квартире прописана я и мой сын от второго брака,а также мой первый муж- он ответственный квартиросьемщик.Я и сын являемся очередниками района более 7 лет. Буду признательна за краткий ответ. С уважением,Рощина И.В.

В 2000 году я вселился по обменному ордеру мосжилсервиса в коммунальную квартиру. В ордере указана общая площадь квартиры 102 кв. м. В справке о проверке жилищных условий, копии ф/л счета тоже указана общая площадь 102 м. и на плане БТИ указаны две кухни. В договоре соц найма моего соседа тоже была указана общая площадь 102 м. Наша квартира была образована в 1957 году путем объединения двух отдельных квартир в одну. Вход в жилые помещения и вход в кухни - раздельные, через подъезд. Так и остались два разных входа с тех пор, когда были две отдельные квартиры. В 2003 году БТИ признало это неправильным и разъединило нашу квартиру на две отдельные квартиры. Причем одну из них (однокомнатную) у нас просто отобрали, хотя в ордере и договоре соц найма общая площадь включает обе квартиры (которые до разъединения были одной квартирой). Теперь общая площадь нашей квартиры уменьшена до 76 кв. м. И у нашей квартиры теперь нет кухни, т. к. кухни остались в отобранной части. А в нашей квартире теперь только жилиые комнаты, ваннна и туалет. А кухни нет. Я обратился в департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Пять лет решался этот вопрос. И решился так: нам предложили выкупить отобранную у нас квартиру за 920 тысяч рублей. Причем, сначала комиссия по жилищным вопросам рекомендовала выкуп по цене БТИ за 200 тысяч. А потом, когда мы уже получили три цены от БТИ и надо было утвердить одну из цен, вопрос снова вынесли на комиссию, и нам выставили коммерческую цену в 920 тысяч. В феврале 2008 я приватизировал свою часть из расчета предложенных нам 76 кв. м. общей площади. Сосед тоже приватизировал. Но мы готовы подать на расприватизацию. 1. Проконсультируйте, пожалуйста, если эта площадь по ордеру была наша, то почему мы должны ее выкупать у города? 2. Мне сказали в Мосжилинспекции, что квартира без кухни не может являться квартирой. Укажите, пожалуйста, ссылку на юридический документ, где сказано об обязательном наличии кухни в квартире. 3. Посоветуйте, как нам разрешить наш вопрос. Заплатить такие деньги мы не в состоянии. Максимум, что мы можем, это оплатить по цене БТИ, как было нам предложено раньше.

Здравствуйте. Такая ситуация. В коммунальной комнате было прописано трое, мать с дочкой и сыном. В двух других жили другие люди, которые в последствии получили жилье и выехали из занимаемых комнат. Вообщем все 3 комнаты в последствии получила в собственность мать,выкупив их. После чего выяснилось, что необходимо так же выкупить и нежилую площадь, для получения полного права собственности. Меня интересует может ли быть оформлен договор аренды, для последующей сдачи, если нежилая площадь еще не выкуплена? Или же нужно сначала дождаться оформления нежилой площади? И вообще действительно ли нежилая площадь выкупается отдельно? Заранее извиняюсь если что-то упустил, дополню, если будет необходимость. Спасибо

Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты с ½ долей в праве МОП в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната — муниципальная собственность. В ее продаже мне отказали, мотивируя тем, что у меня площадь более нормы предоставления. Но исходя из свидететльства о праве собственности и тех. паспорта БТИ я имею право на часть балкона и вспомогательного помещения, которое находится в другой комнате. Могу ли я как-то этим аппелировать в суде? В любом случае, если заявить о внесении изменений в свидетельство, то моя площадь становится менее нормы предоставления. Как быть? Заранее благодарна. Елена.

Добрый день! Я прожиаю в коммунальной квартире у меня 2 комнаты у соседки одна. Соседка свою комнату сдала на неопределенный срок. Все комнаты приватизированны. Можно ли сдавать комнаты без согласия соседей, ведь у нас в долевой собственности места общего пользовния? У меня 3/4, а у соседки 1/4. Спасибо. Лариса.

Добрый день! Имею ¾ доли(две комнаты) в общей долевой собственности в трехкомнатной квартире.Хочу их сдать с полным оформлением договора аренды,проплат налогов в налоговую инспекцию.Второй собственник (1/4 доли)категорически против сдачи моих долей в аренду,грозится обратиться в суд.Общие места(кухня,ванная,коридор разделены) Вопрос: 1.Действительно ли я не имею права сдать свою собственность в аренду. 2.Какая мера наказания в суде мне грозит?Штраф? 3.Можно ли аренду оформить как временное проживание друзей?Знакомых? 4.Правомерен ли иск о нарушении конституционных прав: не могу использовать свою собственность как хочу? С уважением,Наталья.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, насколько реально действительно поселиться в квартире, купив её долю? Как определяется, какая именно комната будет принадлежать покупателю? Возможна ли ситуация, когда другие владельцы просто не позволят проживать в ней? И как обезопасить себя от невозможности пользования своей долей, нужно ли удостовериться (и как?), что остальные жильцы не будут против моего проживания. Можно ли будет в дальнейшем разделить лицевой счёт, чтобы стать единоличным собственником своей территории? Или при покупке комнаты лучше избегать таких квартир и искать продавцов, которые имеют свидетельство о праве собственности именно на комнату, а не на долю? Спасибо, Галина.

Здравствуйте!Коммунальная квартира полностью неприватизированна.Зарегистрированы две семьи.Первая семья занимает 4 комнаты.Вторая - одну.В первой семье мать и сын,мать умерла,сын в заключении,от семьи есть только один родственник - дочь умершей,соответственно родная сестра сына ,но прописана в соседнем городе.Вторая семья заняла одну из комнат первой семьи,заказала установку железной двери на общий вход,решётки на окна первой семьи только по собственному желанию.Сестре запрещён вход на территорию жилища.Насколько не правы члены второй семьи по отношению к сестре и временно отсутствующему?Как поступать сестре,чтобы отстоять интересы брата?

Здравствуйте! В комунальной квартире соседка хочет поселить своих родственников имеет ли она право без моего согласия заселить их(нужны ли ей какието документы для этого).И имеет ли она право препятствовать проживанию моей снохе на моей жилплощади без прописки если она состоит в законном браке с моим сыном у них 8 месячный ребенок прописан у меня. Спасибо, Лидия.

Здравствуйте! Можно ли трехкомнатную квартиру которая принадлежит на праве общей собственности 5 человекам (у каждого свидетельство на 15 часть), определен порядок пользования квартирой (2 комнаты на 4-х человек, 1 комната - на 1 человека), перевести в комунальную квартиру?Сейчас в местном ЖЭКе лицевые счета разделены, но это скорее всего прошло просто по решению руководителя. Спасибо, Валерий.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как можно добровольно определить порядок пользования жилым помещением? В данном случае — двухкомнатная приватизированная квартира, общая долевая собственность по 1/2. Две отдельные комнаты. Второй собственник согласен на определение порядка пользования. Или это только в судебном порядке? С увжением, Анна.

Здравствуйте! Мы стоим на очереди с 1990г(с 2000г на льготной-льгота отца он имеет право на дополнительные метры),сейчас живем в 2-х комнатах 3-х комнатной коммунальной квартиры . На данный момент отец и мама в разводе 12 лет,не общаются ,отношения не поддерживают, мне 29 лет со мной прописан 10летний сын. В жилотделе сказали,что в следующем году нам дадут квартиру-одну трешку на всех. Скажите пожалуйста ,естьли у нас шанс получить разное жилье,хотя бы с отцом? Или есть ли возможность мне с с ыном разделить учетную запись в жилотделе,или доказать , что я уже отдельная семья и веду отдельное хозяйство от мамы и отца. И как это сделать? Спасибо.

Здравствуйте! У меня к Вам следующий вопрос. Имеется 3-х комнатная, приватизированная квартира, 2 собственника. Один из собственников намеревается через суд выделить одну комнату и попросить суд распределить оплату коммунальных платежей между собственниками. Сохранится ли определенный судом порядок оплаты коммунальных услуг для уже нового собственника в случае продажи выделенной комнаты? Или новому собственнику надо будет заново подавать иск в суд для определения порядка оплаты коммунальных платежей? Спасибо, Елена.

Добрый день! Я являюсь собственником комнаты 3 4-х конатной коммунальной квартире. 2 года назад собиралась ее продать и были готовы отказы (2 отказа от собственника приватизированных комнат и 1 от города). Сейчас действительно решила продать конату. Обновила отказы, кроме одного. Отказ от приватиз.комнаты содержал следующее: отказываюсь покупать комнату при любых обстоятельствах. А сейчас этот собственник отказывается обновить отказ. Неужели придется так и жить в коммуналке и нет возможности продать. Есть ли шансы??? Спасибо, Кристина.

здравствуйте! Обращаюсь с таким вопросом.Мне на праве долевой собственности принадлежит ½ доля в трёхкомнатной квартире в Химках.Содольщик один, он же там один и зарегистрирован.Жилая площадь — 36 м² Комнаты — 18м+9м (смежные), и 9м. Я проживаю в 9-метровой комнате. Содольщик проживает с семьёй в смежных комнатах, т.е. фактически пользуется моей долей. Вопрос: реально ли взыскать с него ежемесячную компенсацию за пользование частью моей доли, как это сделать? С уважением, Георгий.

Здравствуйте, хочу улучшить свое жилье, имею комнату, как я понял, я должен предложить продажу комнаты соседям, но, один сосед у нас не проживает(уехал в другой город), мы отправили заказное письмо с предложением о покупки(ему), и через месяц нам письмо вернется , вопрос: мы правильно поступили? или это письмо нужно отправлять через юриста? Спасибо, Игорь.