Здравствуйте! Есть участок земли 15 соток со старым домом, в котором на данный момент я проживаю со свои мужем и сыном. Участок и дом находились в общей долевой собственности у моей матери и моего двоюродного брата. В результате договора дарения моей матери, ее доля принадлежит сейчас мне. Мы с мужем решили купить у брата его долю. И в дальнейшем собираемся строить новый дом на этом участке для постоянного проживания. Вопросы: 1. Если мы оформим договор дарения, но при этом фактически осуществим сделку купли-продажи, сможет ли кто-либо оспорить такой договор или сам бывший собственник (мой брат) отозвать договор дарения по каким-либо причинам? 2. В случае если договор дарения будет оформлен на моего мужа, то сможет ли его совершеннолетняя дочь от первого брака, усыновленная другим мужчиной, претендовать на долю своего отца? 3. Если оформить договор купли-продажи, на какую часть дома при разводе может рассчитывать мой муж? 4. Если в результате будет оформлено два договора дарения (на меня и на мужа), земля останется в общей долевой собственности, то при разводе нужно будет делать реальный раздел и каждый из нас останется с ½ частью земельного участка и с ½ дома? Как учитывать тот факт, что с одним из родителей останется жить ребенок? 5. Какой договор лучше оформить в нашем случае? Спасибо. Наталья.

Добрый день. В браке было куплено 24.5 сотки земли...в Гжели после развода муж подал в суд и по решению суда получил половину участка,никакие документы ни он ..ни я ,после суда не получали и не оформляли ,сейчас мы обоюдно согласны продать этот участок,нужно ли нам переоформлять документы,или есть возможность продать участок по тем документам,по которым собственником этого участка являюсь я?

Здравствуйте.Хотим купить земельный участок под дачное хозяйство.Как правильно сделать сделку, чтобы небыло обмана.

Здравствуйте! Есть договор-кули продажи зем.участка от 24.02.1998г.Зарегистрирован 24.02.1998 в комитете по земельным ресурсам. Есть Свидетельство на право собственности на землю от 16.03.1998. 6 августа 2008г. Росрегистрация г.Чехова утверждает, что договор не имеет юридической силы, т.к. с 01.02.1998г. договор должен быть внесен в Единый гос.реестр. Что делать? Спасибо, Ирина.

Здравствуйте! Приобретаю земельный участок в СТ. У продавца есть кадастровый план и свидетельство о праве собственности (получены летом 2008 года) Каким образом должна проходить сделка купли/продажи: где, какие документы нужны еще, как и когда передаются деньги. Спасибо, Александра.

Здравствуйте! Имеется участок земли 30 соток, на котором построен дом. Дом по завещанию оформлен в рег. палате на моего родного дядю, земля же никак не оформлена. В 2004 году дядя, с которым мы конечно же расплатились, дал моему родному брату доверенность на продажу данного дома мне, однако оформление и продажа его мне затянулось, так как дядя никак не оформил участок земли на котором находится дом! В итоге в 2007 году дядя умирает, мы дом соответственно не оформили, земля же вообще по «Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного(постоянного)пользования землей» оформлена на мою бабушку, которая тоже умерла 2000 году. У дяди остался сын, который знает что дом по сути принадлежит нам и ему до этого дела нет! Но а земля, как с ней быть? Как ее оформить на себя, или на мою маму, которая является родной сестрой моего умершего дяди,и больше родственников нет. Как можно через сельское поселение или еще каким нибудь образом оформить землю? Земля получается находится на территории сельского поселения! Как ее оформить. Help! !! Спасибо, Денис.

Подскажите пожалуйста : я приобрела земельный участок(без построек) в садовом товариществе . Оформлением занималось агенство недвижимости .Был заключен с ними договор : повтор кадастрового плана, сопровождение сделки, вознаграждение фирмы. Договор купли-продажи был зарегистрирован в регистрационной палате и я получила свидетельство о собственности. Председатель с/т сказала мне , что у меня отсутствует мезжевание участка , т.е. геодезия или вынос учаска на местность (привязка) и участок не зарегистрирован в электронной базе геодезии. Она утверждает , что я собственник неизвестно чего , если у меня нет мезжевания участка и мой участок могут повторно продать без моего ведома или при мезжевании соседнего участка его размеры могут наложиться на мой участок и эта часть не будет мне принадлежать . Возможно ли это ? Что делать в этой ситуации ?

В 2005 году приобрел участок со стареньким домиком в деревне. В этом году снес старушку избушку и построил новый дом, чуть побольше. Теперь в документах не соответствие по строению... Планирую продавать участок в ближайшее время. Нужно ли перерегистрировать строение и какие документы нужны? Прим. Дом строили без проекта. Документации по строительству нет.

Здравствуйте! Хотим приобрести домик и участок в садовом товариществе. Дом и участок приватизированы. Какие документы, кроме свидлетелств о праве собственности на землю и дом, планов БТИ и справки о кадастровом учете, нужны для заключения договора о купле-продаже? Кроме того, продавец,который состоит в товариществе уже 25 лет и дом построил 20 лет назад, просит, чтобы в договоре мы указали сумму менее 1 млн руб (на самом деле, все стоит чуть больше), т.к. не хотел бы платить налог 13%. Но разве ему нао платить такой налог? Спасибо, Николай.

Здравствуйте! Мы, семья военнослужащего, ждем получение жилья от государства (муж служит уже 20 лет). Жилье снимаем, прописаны в воинской части. В данный момент решили купить дачу. Не потеряем ли мы право получения бесплатного жилья? Какие земли/постройки мы можем на себя оформить? Только земли сельхозназначения? А если мы построим на земле дом, но не пропишемся в нем?

Мы хотим приватизировать наш участок в СНТ (8 соток). В земельном управлении местной администрации нас отсылают в коммерческую фирму для оформления документов. Отсылают в виде рекомендации. Правомерно ли это?

Добрый День! Подскажите пожайлуста как граммотно купить фермерское хозяйство с правом собственности бессрочного пользования землей старого образца и без акта на право собственности? Наверное много подводных камней. Спасибо, С уважением,

Здравствуйте. В 2006 г. приобрел садовый участок по доверенности, с документами от 1994 г. Нотариус оформить договор купли-продажи отказалась, ссылаясь на то, что документы "старого образца". Но, насколько я знаю, право собственности не утрачивается, вне зависимости от даты выдачи документов. Подскажите, правомочны ли действия нотариуса. 2. В 2006 г. обратился в некую фирму "Геомир" (Наро-Фоминск) с целью сделать обмер участка и поставить его на кадастровый учет. Участок обмерили, но больше ничего не сделали до сих пор. Договора заключено не было, есть только квитанция об оплате услуг на 10 т.р. Подскажите, реально ли подать на фирму в суд и выиграть дело (возмещение морального вреда)? Спасибо, Александр.

Здравствуйте , у нас есть садовый участок в собственности. На нем стоит домик. То что домик присутствует на участке нигде не зафиксировано (на плане не отмечено). Что нужно сделать , чтобы оформить домик в собственность. Спасибо, Оля.

Я хочу купить загородный дом. Продавцы,вследствии не полного комплекта документов,необходимого для произведения сделки купли-продажи,предлагают составить договор займа,на основе которого при истечении срока займа дом переходит ко мне вследствии не выплаты ими (продавцами) денег.Документы предложено дооформить мне на основе генеральной доверенности. Насколько рискованно это предприятие и какие подводные камни здесь могут быть? Спасибо, Наталья.

Добрый день. Изначально имелся участок земли 32 сотки с домом. В 1999г. было продано 15 соток. В 2007г. при оформлении договора дарения оставшихся 17 соток и дома на нём выяснилось, что в имеющемся кадастровом плане эти 17 соток не выделены, а имеется свидетельство на право владения 17/32. Пожалуйста, подскажите, какие наши дальнейшие действия при подготовке документов для оформления договора дарения ВЫДЕЛЕННОГО участка земли и дома на нём? Заранее благодарна. Марина.

Добрый день! У меня в собственности имеется земельный участок 11 соток под ИЖС в городе. На данном земельном участке находится принадлежащая мне часть жилого дома (доля в доме выделена и определена). Дом является единым конструктивным элементом и вторая часть дома находится на территории соседнего земельного участка (дом разделен границей земельных участков пополам). Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста, как в данной ситуации я могу "отрезать" часть участка, поставить ее на отдельный кадастровый учет и продать (я имею ввиду есть ли нормативы по отступу в моей ситуации от дома до предполагаемой границы, минимальная площадь участка, который останется на моей территории или какие-либо иные ограничения)? Спасибо!

Здравствуйте! Хотелось бы проконсультироваться у вас по вопросу приобретения земельного участка. 1) Участок, который я планирую приобрести относится к "для ведения садоводства". Могу ли я на нем строить дом для постоянного проживания, есть ли какие-либо ограничения по подключению электричества, газа и других коммуникаций для данной категории? 2) Продавец участка находится в стадии оформления дарственной от собственника, который явлеется ему отцом. Безопасна ли такая покупка, если учесть, что у собственника, отца, есть еще дочь и жена? Не могут ли они претендовать на данный участок? Спасибо, Дмитрий.

Здравствуйте! Хотелось бы проконсультироваться у вас по вопросу приобретения земельного участка. 1) Участок, который я планирую приобрести относится к "для ведения садоводства". Могу ли я на нем строить дом для постоянного проживания, есть ли какие-либо ограничения по подключению электричества, газа и других коммуникаций для данной категории? 2) Продавец участка находится в стадии оформления дарственной от собственника, который явлеется ему отцом. Безопасна ли такая покупка, если учесть, что у собственника, отца, есть еще дочь и жена? Не могут ли они претендовать на данный участок? Спасибо, Дмитрий.

Добрый день! У меня в собственности имеется земельный участок в черте подмосковного города - категория "земли поселений", назначение "ИЖС". На данном земельном участке находится принадлежащая мне часть жилого дома (доля в доме выделена и определена). Дом является единым конструктивным элементом и вторая часть дома находится на территории соседнего земельного участка (дом разделен границей земельных участков пополам). Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста, могу ли я достроить свой дом вдоль границы наших участков и необходимо ли при этом соблюдать расстояние 3 м до границы соседнего участка если это будет продолжение уже существующего дома? Заранее спасибо за ответ!